septiembre 12, 2010

Que debe saber un extranjero al comprar bienes raíces en Argentina.

La venta de inmuebles a extranjeros tiene consecuencias impositivas que el comprador debe conocer, ya que el règimen impositivo es diferente si hay radicaciòn o sòlo es una inversiòn de mediano o largo plazo.

Si bien adquirir un bien inmueble en Argentina, es sencillo, el adquirente debe saber que:

Hay diferencias si solo se compra – siendo extranjero – para revender la propiedad, la AFIP puede reclamarle el pago de impuestos, intereses y multas. Por que es nuestro deber asesorarlos convenientemente.

Uno de esos tributos sobre los que el extranjero sin residencia fiscal en nuestro país, debe estar informado, es el impuesto a los bienes personales del 0,75% (o el impuesto a la ganancia mínima presunta del 1%, dependiendo del inmueble), el que debe pagarse sobre el valor que las propiedades al 31 de diciembre de cada año.

Por tal motivo, es importante que los extranjeros designen un representante legal – con residencia y nacionalidad local – para que actúe como responsable sustituto para el pago del impuesto, el que luego puede exigir su reintegro. Asimismo, el propietario que resida en el exterior debe tener un contador en el país para que prepare las declaraciones juradas anuales, para cumplir con las obligaciones fiscales evitandose intereses y multas.

Pero los verdaderos problemas con el fisco comienzan cuando el extranjero sin residencia fiscal en el país que quiere vender un inmueble en la Argentina ya que debe solicitar a la AFIP un certificado especial, para entregarlo al escribano y sin el cual no puede escriturarse la operación.

En tal sentido, la AFIP verificará que el inmueble no haya sido utilizado, ya que en caso de que las boletas de consumo de servicios públicos así lo indiquen, presumirá la existencia de alquiler a terceros por el cual debió pagarse impuesto a las ganancias.

Otro aspecto importante es que, como regla general, en la Argentina no existe un impuesto que grave las ganancias de capital obtenidas por personas físicas por la venta de inmuebles, si esas operaciones no se efectúan con habitualidad.

Sólo existe un impuesto a la transferencia de inmuebles del 1,5% -denominado ITI – sobre el precio de venta.

Pero distinto es el caso de los extranjeros que estructuran la operación de compra de inmuebles a nombre de una sociedad local, la que cuando vende la propiedad deberá pagar un 35% de impuesto a las ganancias sobre la utilidad por la venta.

Respecto del IVA, la venta de inmuebles está exenta. Sin embargo, las obras de construcción que se efectúen estarán gravadas al momento de la venta, si las obras fueron realizadas con el fin de obtener un lucro con sus ejecución o con la venta total o parcial de la propiedad.

La tasa será del 21% sobre el precio de las obras, salvo que consistan en viviendas, en cuyo caso se aplica la tasa reducida del 10,5%.

En cuanto al alquiler, está gravado por IVA al 21% si supera $ 1.500 mensuales por unidad y locatario, salvo algunas excepciones que son aquellos inmuebles destinados a casa habitación rurales afectados a actividades agropecuarias o que el locatario sea estatal.

Respecto del impuesto sobre los ingresos brutos (IB), el alquiler de hasta dos viviendas está exento en la ciudad de Buenos Aires si no supera a $ 1.200 mensuales por unidad.

El alquiler, asimismo, está sujeto a una retención del 21% sobre el importe bruto por el impuesto a las ganancias, aunque los extranjeros pueden solicitar a la AFIP que la retención sea del 35% sobre la ganancia neta, es decir, luego de la deducción de gastos y amortizaciones.

Leer: https://wp.me/p7Ispr-XM

Noticias

111 thoughts on “Que debe saber un extranjero al comprar bienes raíces en Argentina.

  1. Carlo R

    Saludos amigo, gracias por la información.

    Tengo un consulta:

    Para el caso de Extranjeros que tramiten la Visa Temporal (Mercosur) y obtengan la residencia temporal, ¿Es posible comprar una propiedad con dinero que ingresa a Argentina desde el extranjero?

    Respuesta:
    Desde Diciembre de 2015, con el cambio de gobierno, es mas facil adquirir una propiedad, sin duda.
    De cualquier forma, cualquier extrajero que resida en Argentina puede comprar inmuebles, siempre y cuando la transferencia sea bancaria y se pueda demostrar que es dinero licito.

    ¿Cual es la manera legitima, para declarar la providencia de este dinero?

    Respuesta:
    Presentar los extractos bancarios del paìs de origen y desde que fecha existe dicha cuenta.
    Adicionar antecedentes laborales e impositivos es posible y conveniente.

    Muchas gracias

     
  2. AXELA SIGNORELLI

    HOLA MI CONSULTA ES QUE MI PADRE QUE VIVE EN CHILE Y ES CHILENO QUIERE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN LA ARGENTINA PARA QUE YO VIVA ACÁ QUE SOY EXTRANJERA CON RESIDENCIA PERMANENTE AQUÍ CUALES SON LAS PASOS PARA HACERLO.

    Respuesta:
    Es muy simple si tienes residencia permanente.
    Deberà existir una transferencia bancaria que acredite la licitud del dinero.
    Te sugiero: acercarte a la calle Azcuenaga 1183, entre Avda. Santa Fe y Arenales, y conversar con la Sra. Cristina Cosentino al respecto. Su celular es 154 407 8847, utilizalo para establecer la cita.
    Gracias por tu consulta!

     
  3. leandro

    Hola, yo soy argentino, tengo un estudio en buenos aires al 50% con mi hermana, vamos a venderlo, entonces por lo poco que recuerdo si le hago un poder a mi padre para que venda por mi, lo mejor seria poner como residencia la de argentina, no? al igual que mi mujer tambien tendria que dar su autorizacion, ella es española, pero como vivimos 3 años alla, se saco el dni, pero se lo robaron antes de volvernos a españa, solo tenemos su liciencia de conducir argentina y fotocopia del dni argentino, yo tengo mi dni argentino. Por que si hacemos el poder en una notaria de españa y ponen nuestra residenica de españa hay muchas trabas e impuestos que pagar, no?

    otra opcion que puedo hacer es cederlo mi porcentaje a mi padre.
    que me recomiendas tu?
    muhcas gracias

    Respuesta:
    Leandro, todo es mas fàcil siendo argentino.
    Si haces un poder de venta en España para tu padre, puede dar el asentimiento tu esposa en el mismo.
    Dicho Poder debe contener los datos (todos) del inmueble.
    Que tu padre, concurra ante un escribano, para que lo asesore en cuanto al escrito. Ese Poder, luego debe ser registrado y certificado en España y en Argentina al ingresar.
    Para mayores explicaciones, les sugiero contactarse con nuestra oficina en Azcuenaga 1183 de Capital Federal. Solicitar entrevista con Sra. Cristina, 011 4821-5439 y 2588.-
    Gracias por tu consulta!
    Mart. Francis Fassola

     
  4. ffrecole

    Atento a los cambios producidos en Argentina a partir del 10 de Diciembre 2015, y gradualmente en los meses sucesivos, damos curso a las consultas que ya habian sido respondidas en forma privada puesto que siempre son de interes publico.

    Agradecemos vuestras consultas!!

    Pronto, y atentos al Blanqueo de Capitales, que se pondrà en vigencia en los proximos dias, volveremos sobre el tema.

    Cordial saludo.
    Mart y Corredor Francis Fassola
    Buenos Aires 26 de julio de 2016.

     
  5. jose miguel pacull

    Estimado,

    Soy chileno, de santiago y tengo interes en comprar una propiedad en argentina, mendoza
    Mis dineros los vengo juntando ya hace un tiempo y son mis ahorros(us 50.000 app)
    Que debo hacer para poder realizar el negocio?

    Gracias

     
  6. ffrecole

    Estimado Jose Miguel:
    Lo primero es contactar con una inmobiliaria acreditada y registrada de la Provincia de Mendoza, elegir con ellos la propiedad y dejar que ellos le asesoren convenientemente, ya que cada provincia argentina tiene algunos requisitos a cumplir.
    La transaccion podra realizarse mediante una transferencia bancaria que acordaran entre el comprador y el vendedor, con la supervisiòn de un notario de la provincia de Mendoza.-
    Cordial saludo.

     
  7. Eduardo Ribeiro

    Buenos días, soy brasileño y junto con un amigo en sociedad, tengo la intención de comprar un pequeño complejo de cabañas en Bariloche, ¿es posible? ¿Cuál sería la mejor manera? Muchas gracias…

     
  8. Francis Fassola

    Estimado Eduardo:

    Cada provincia tiene porcentajes de impuestos diferentes en cuanto a los de indole provincial, Ejemplo: Ingresos Brutos. Ademas de los nacionales, por lo que conviene contactar con los escribanos de la ciudad de Bariloche, y los corredores que tienen a la venta las cabañas.
    Si su amigo es argentino,no habrà ningun inconveniente.
    Si Ud va a radicarse en Argentina debe tramitar la residencia.
    Nunca para comprar hay impedimento, y menos si es para explotar un negocio.
    Si necesita otro tipo de ayuda, envieme un correo a Francis@ffrecoleta.com, para tratar los temas con mas privacidad.
    Cordial saludo.

    Francis Fassola

     
  9. Monica

    Hola soy Monica soy italiana no residente en Argentina. Quisiera saber que tramites tengo que hacer para poder comprar casa en Buenos Aires y si los tramite los puede hacer una persona en Argentina haciendo un poder a su favor.
    Gracias

     
  10. Francis

    Si claro Mónica.
    Puedes comprar un bien raíz en Argentina tanto en forma personal como con un intermediario apoderado.
    Si haces el poder en Argentina es simple. Si lo envías desde Italia, debe ser en castellano y es conveniente la consulta con una escribania de Argentina para que les facilite un borrador.
    Cordial saludo.

     
  11. Monica

    Para que un extranjero no residente en Argentina(Buenos Aires)pueda comprar una casa tiene que estar inscripto a la afip con numero de cuit o cuil y para poder inscribirse que tramites tiene que hacer? Mi pregunta es un apoderado puede hacer estos tramite por mi?

     
  12. Zully

    Hola, yo vivi en Argentina por 22 añoS, tengo el DNI para extranjero, ahora vivo en Canada y estoy pensando comprar una propiedad en Buenos Aires para invertir y un dia volver a vivir en Argentina, mi pregunta es la siguiente: como hago para transferir el dinero? Es menos costoso atraves de casa de cambio? Cuales me recomienda?
    Gracias,
    Zully

     
  13. Francis Fassola

    Hola Zully,
    Tendras que averiguar que te resulta mas convenientey menos costoso, hoy por hoy en Argentina el dinero debe ser bancarizado.
    Hare una consulta y luego te explicare mejor.
    Cordial saludo
    Francis

     
  14. Sebastian

    Hola mi consulta es que mi suegra quiere comprar una casa en argentina ella recide en el país tiene dni argentino extranjero, puede comprar? Y que pasa con el tema de blanqueo,gracias

    Si, claro, pues es seguro que tiene un DNI de residente.
    Necesitas blanquear? Enviame tu whatsApp o mail privado, ya que es una consulta muy especifica y personal.
    Cordial saludo.
    Francis

     
  15. Pablo

    Hola espero que se encuentre bien y de antemano agradesco su tiempo y ayuda
    soy Argentino y vivo en Canada tengo tres hijas las cuales viven en Argentina
    Quisiera comprar una casa al para ellas en Argentina cuales son los requisitos y tramites que tengo que hacer para adquirir el inmueble

    Muchas Gracias

     
  16. Francis

    Simplemente elegir la propiedad y escriturarla a nombre de las tres hijas.
    La escritura se realiza en Argentina con un notario que verificada la licitud de los fondos y estos están bancarizados desde cierto tiempo el trámite es simple.
    Cordial saludo

     
  17. Julián Pascual

    Buen día!!
    Somos españoles y tenemos una SRL, con terreno agrícola en Córdoba que lo estamos explotando.
    Ahora tenemos posibilidad de que nos compre el terreno una empresa Argentina.
    Preguntas:
    La sociedad por la venta tendría que pagar el 35% en concepto de impuesto a la ganancia.?
    Luego, si hacemos el reparto entre las socios y nos trajéramos el dinero a España, tendríamos que pagar en Argentina más impuestos.?

     
  18. Roberto Olivier

    Hola. Les felicito por la pagina que es de mucha ayuda. Soy Mexicano, residente en Argentina y poseo una propiedad en BsAs. Pero ahora me mudo al exterior y dejo de ser residente. Tengo dos hijos argentinos de 24 y 16 años que se quedan viviendo en esa propiedad con su Mama (soy divorciado). La pregunta es si debo cederles a mis hijos la propiedad dentro de dos años, cuando mi segundo hijo ya sea mayor de edad, aun y cuando sea yo residente extranjero para ese entonces (asumiendo que puedo hacerlo)?….o bien me conviene hacerlo antes de irme a pesar del inconveniente manifestado de la no mayoría de edad de mi hijo. El objetivo es que la potencial venta de la casa nos genere los menores impuestos posibles obviamente.
    Gracias!

     
  19. Juan

    Hola Francis, soy argentino no residente, vivo en España con mi pareja (ella es española) y queremos comprar un departamento en Buenos Aires para inversion.
    Por favor, quisiera saber cuales son los impuestos a la hora de comprar y cuales los impuestos de alquiler. Y cualquier otro impuesto que tengamos que tener en cuenta.
    Muchas gracias

     
  20. ffrecole

    Hola Juliàn,
    Si la sociedad opera en Argentina, seguramente paga anualmente los impuestos que le correspondan, por lo que no tendrian inconveniente para comprar si dentro de los estatutos esta prevista la opciòn y si aporta capital a la SRL.
    Si es una mera inversiòn, capitaliza y la SRL es responsable del pago de impuestos tanto nacionales como provinciales.
    Si la utilizan para renta es un tema, si es vivienda permanente de alguno de los socios o empleados (por condicion especial) no paga impuestos, mas que los de Renta o Municipales, los paga la SRL.
    Si la transaccion es individual (ej: disolucion de la SRL) cada uno deberà acreditar sus pagos en el pais de origen y entrar en el convenio.
    Caulquier cosa puedes consultarme por via privada.
    Cordial saludo.
    Francis

     
  21. ffrecole

    Hola Juan:
    Para comprar debes demostrar como extranjero la licitud de los fondos (vale decir: sueldos, ahorro, derivado de otras inversiones, etc) dichos fondos deben estar bancarizados y transferirse por dicho medio a la Argentina en el momento de la compra.
    En la compra no pagas impuestos. Si la adquieres para alquiler, dependiendo de la provincia y ciudad donde esta radicado el bien raìz, deberas pagar anualmente el Impuesto Inmobiliario Provincial (puede ser Rural, y es diferente) y la Tasa Municipal (alumbrado, barrido y limpieza) que corresponda.
    Los contratos de alquiler deben ser sellados, dicho importe se comparte entre el propietario y el inquilino.
    Quedo a tu disposicion para cualquier otra consulta mas especifica.
    Cordial saludo.
    Francis

     
  22. ffrecole

    Estimado Roberto:
    Gracias por su consulta.!
    Ud con el consentimiento de su esposa (ya que serà la tutora del menor) puede ceder a sus hijos la propiedad. A ambos. Sus hijos no podràn disponer de ella (venderla) hasta que ambos sean mayores de edad y estèn de acuerdo entre si. Ovbiamente seria al 50%, su consulta.
    Personalmente, yo lo harìa dentro de este año y mientras es residente en Argentina.
    Deberia consultar con un notario, pues con el nuevo CCyC, la donaciòn ha sido gravada, pero siempre conviene realizarlo ahora.
    Quedo a su disposiciòn y puede solicitar mi celular en los telefonos de mi oficina en Capital Federal, 011 4821 2588 y 5439, de lunes a viernes de 10 a 18 hs. Pregunte por Amelia y/o la Sra Cristina.
    Cordial saludo.
    Francis

     
  23. Fany

    Buen día, soy peruana y quiero comprar una propiedad en Bs As, no tengo residencia ya que recién viajaré para quedarme.
    ¿Qué documentos tengo que obtener para comprar la propiedad, y cómo los obtendría?
    Gracias

     
  24. Francis

    Lo mas importante si vas a quedarte a vivir debes solicitar la residencia y el DNI de extranjeros residentes. Todos tramites a realizar en Migraciones.
    Y para comprar, ingresar el dinero por via bancaria demostrando la licitud de origen de los fondos.
    Cordial saludo.

     
  25. Jose Miguel

    Amigos, soy Chileno residente en Estados Unidos. Viví, estudié y trabajé en Bs.Aires por alrededor de 8 o 9 años. Hoy tengo la posibilidad de comprar una propiedad en Bs.Aires. ya se cúal y su dueño es un amigo.
    La propiedad la compraría pensando en volver en el futuro a Buenos Aires por el momento estaría rentada.
    Esto se puede?, por donde debo comenzar? Y cuales son las contras de una compra como esta?
    Desde ya muchas gracias por su ayuda.

     
  26. Francis

    Si, se puede comprar perfectamente.
    También se puede rentar.
    Sólo si en algún momento se vendiera y no fuera residente deberá pagar ganancias y/o compensar con el país en el cual resida.
    Cordial saludo.

     
  27. Gustavo

    Buenas tardes, mi consulta es la siguiente, hemos visto una propiedad en la ciudad de buenos aires cuyos propietarios (luego de realizada la sucesión, se realiza por tracto abreviado) los herederos son 5 partes, 2 argentinas y 3 extranjeros que no son residentes.
    Por lo que leí, para poder realizar la operación, primero el apoderado tiene que hacer el trámite en la Afip por el impuesto correspondiente. Luego con ese certificado el escribano realiza la escritura.
    En este caso se propuso hacer un boleto con posesión, hasta que esté el tramite en la afip. y luego escriturar.
    Cual sería el procedimiento para enviar el dinero al exterior? Lo realiza el comprador? tiene que hacer un tramite ?
    Consulte con un banco que dice que no puede ser el comprador el que gire el dinero sino el apoderado.
    Cual sería la mejor solución?
    Muchas gracias
    Gustavo

     
  28. Francis Fassola

    Gustavo:
    Es un tramite complejo. Primero que el escribano compruebe que se haya dictado la Declaratoria de Herederos,para que sea posible la inscripciòn de la venta con la aprobaciòn de TODOS los herederos, y luego el tramite ante AFIP que realizara el apoderado por todos los herederos, cumpliendo el escribano con el pago de ganancias que resulte.
    Luego recien cuando el escribano compruebe todos los tramites y poderes (particularmente de los que viven en el exterior)podràn combinar entre uds y el notario la forma de pago.
    Coincido con lo que les menciona el banco con el que uds consultaron, pero personalmente, preferiria que les asesorara el escribano sobre la sucesiòn antes de firmar el boleto.
    Si lo deseas me envias tu correo por privado y “conversamos”
    Cordial saludo.
    Envieme un

     
  29. Kelvin J Arroyo

    Hola soy soy puertorriqueño y vivo en florida u.s como o cual es el proceso para la compra de una propiedad finca allá ya que soy extranjero y resido en los estados unidos

     
  30. Francis

    Hola,
    En la compra no hay mayores dificultades. Salvo que debe demostrar la licitud del dinero. La bancarizaciòn es un medio.
    Si lo mantiene como capital y paga rentas y tasas municipales, mas servicios, esta cumpliendo con las erogaciones normales. Si lo renta cubre esos gastos.
    Ya tiene elegida la propiedad o desea nuestro asesoramiento?
    Cordial saludo.
    Francis Fassola

     
  31. Camilo

    Buenas tardes,

    Actualmente vivo en España y soy español,tengo una casa en Buenos Aires al 50% con mi hermana(que vive también en España) y le quiero comprar su 50 %.Se puede hacer esa compra en España ya que los 2 vivimos aquí? que impuestos hay que pagar y donde? Cómo podemos calcular la cantidad a pagar?.Francis,me podría contestar por e mail? muchísimas gracias por su atención

     
  32. Isis Solorzano

    Buensa tardes,
    Mi esposo y yo tenemos interes en invertir comprando un apratamento en Buenos Aires para arrendar. Somos venezolanos, vivimos Caracas, y no tenemos intenciones de quedarnos en Argentina. Nos gustaría saber que documentos debemos llevar y cuales son los pasos para la compra. Nos encantaría ponernos en contacto con usted. Gracias

     
  33. Juan Carlos

    Hola
    Un amigo frances con coyugue argentina acaba de enviudar.
    La fallecida había comprado un inmueble en CABA siendo soltera.
    Ambos sin hijos.

    El viudo recibe el inmueble en herencia y quiere venderlo.

    Es complicado ?

    Gracias

     
  34. Gabriel

    Francis, buenos días
    Soy colombiano y quiero radicarme en Argentina, más precisamente en BsAs, tengo 53 años, soy pensionado de las FFAA, por motivos de separación, tengo un dinero para invertir en la compra de una casa.
    Que debo hacer para conseguir la residencia en Argentina???

    Debo primero ser residente para después comprar mi casa??
    Como hago para situar estos recursos en BsAs???

    Gracias por su atención y respuesta

     
  35. Alejandro Temesio

    Soy Uruguayo y tengo una propiedad en Buenos Aires que quiero vender. Es una herencia de mi padre que era Argentino. Que tramite debo hacer, que impuesto debo pagar?. Yo vivi en buenos aires durante unos años en el pasado, esto me puede ayudar?, me conviene sacar nuevamente mi dni para extranjero?
    Desde ya muchas gracias

     
  36. Francis

    Por favor comunicate a los telefonos 011 4821 2588 y 5439,
    solicitales que te den mi e-mail personal para que podamos comunicarnos en forma directa y personal.
    Cordial saludo
    Francis

     
  37. Victoria

    Buenos días Francis,
    Ante todo muchas gracias por su tiempo.

    Somos una pareja de Argentinos que vivimos en Australia (ya 8 años) y queremos volver a vivir a Argentina (específicamente GBA).

    Respecto del tema de los movimientos de capital via Bancos y escritura, es correcto que deben ser hechos el mismo día para evitar la retención del 30% del capital por 1 año?

    Sabría decirme si existe financiación alguna para hacer la compra o si debe ser hecha en un 100% efectivo?
    Muchas gracias por su tiempo.

    Saludos,
    Victoria

     
  38. Daniel

    Hola! soy Chileno y tengo residencia permanente en Argentina. Mi esposa es alemana y aun no tiene residencia. Estamos pensansando vivir un par de años aquí. Y estamos viendo la posibilidad de comprar un Dpto. Nuestro dinero esta en un bando de Alemania. Como podemos adquirir un inmueble?

     
  39. Raúl

    Hola, soy argentino con doble nacionalidad española, tengo unas propiedades en Rosario, que me donaron mis padre que han muerto, están actualmente en alquiler. Yo tengo mi residencia en España. La administradora me dice que tiene que retenerme el 60% y me pone este ejemplo: (retenerte sobre el 60% que te tenga que depositar un 35%, o sea suponte: $10.000 * 60%= $6000 * 35%= $2150. Es decir: $10000 – $2150 = $7850) al tener la residencia fuera, por impuestos, según comenta el contador. Es esto correcto, como se llevan estos casos, cual es la mejor actuación. Usted me puede asesorar. Muchas Gracias.

     
  40. Francis

    Mmmmm.
    Personalmente lo haría distinto.
    Al canon locativo le resto los impuestos o tasas que supongo son bimestrales.
    Y se las scaneo al propietario para que verifique.
    Descontaria del saldo la Comisión del administrador (creo que es del 10% en Rosario) y el saldo se lo depositaria al propietario.
    Pero…
    Todo depende de como se haya concertado entre las parte.
    Hay que recordar que los inquilinos pagan algunas tasas municpales y los servicios según se establezca en el respectivo contrato de locación

    Cordial saludo.

     
  41. Francis

    Comuníquese con la Sra Cristina, en los teléfonos 4821 2588 y 5439, ella les asesorará correctamente.
    Cordial saludo.

     
  42. Francis

    Simple. Elegir la propiedad y escriturarla en Argentina.
    Puede ser por Poder o en forma personal.
    A vuestra disposición si lo considera conveniente y en ese caso seguiríamos por vía privada.D
    Cordial saludo.

     
  43. Raúl

    Los inquilinos pagan todos los gastos, tanto impuestos como las expensas. Quizás no me he explicado bien, el tema es saber cuales son los impuestos especiales o no, que pagaría yo como no residente. Ahí es donde el contador dice que me tienen que retener el 60%. Donde o que organismo me puede informar de ello. Desconozco por completo las leyes Argentina, hace 36 años que no piso el territorio. Le agradezco mucho su contestación. Un saludo atento, Raúl.

     
  44. Sebastian Idoria

    Francis, buenas tardes, te cuento mi inquietud, tengo intencion de comprar una propiedad en buenos aires, y yo vivo en chile pero soy argentino, planeo viajar a regularizar mi DNI en unos 15 dias, para poder abrir una cuenta en el banco nacion que se encuentra en chile, mi duda es si puedo transferir o depositar el valor del inmueble en la sede del banco nacion de aqui y retirar el dinero en una sede de buenos aires al momento de hacer la compra de la casa, el dinero es licito, ya que es de un prestamo que me hicieron y use una parte para invertir en chile, habra algun inconveniente? saludos y gracias!

     
  45. Francis

    Gracias por la consulta.
    Debes obtener el CDI para comprar.
    Y luego tramitar la residencia con mS tiempo.
    Por privado te dare mas detalles el proximo lunes.
    Cordial saludo.
    Francis

     
  46. Sebastian Idoria

    hola francis, que es el CDI? hace varios años que estoy fuera de Argentina, lo que me complica es abrir la cuenta corriente o de ahorro en buenos aires, porque como te dije antes no estoy viviendo alla hace bastante tiempo, me gustaria contar con tu asesoria, saludos cordiales
    Sebastian Idoria.

     
  47. Sebastian Idoria

    Hola Francis, te cuento, el CDI por lo que lei, es para la personas que no tiene CUIT o CUIL, yo poseo ambos, pero no se si tienen uso o estan descartados por el tema del tiempo, si asi fuera entiendo que tengo que sacar el CDI para poder hacer el envio del dinero, pero si mi CUIT o CUIL no tengan incoveniente me gustaria saber como proceder, espero tu respuesta por mail. saludos cordiales y disculpa las molestias,
    Sebastian Idoria

     
  48. Sebastian idoria

    Hola francis, revise el correo pero no encontre el tuyo aun, puede estar en otro lado? Prefieres que te envie uno yo para que tengas mi correo? Saludos
    Sebastian Idoria.

     
  49. Francis

    Sebastian,
    razones de trabajo demoran mi correo privado para ti,
    lo recibiras mañana sin falta; fijate que dije martes.
    Tambièn respondere algun otro que tengo pendiente.
    Gracias por esperar. :)
    Saludos

     
  50. Marisol

    Hola Francis, soy Argentina y vivo hace 15 años en España. En 2006 compre un departamento en mar del plata. Ahora se lo vendo a mi hermano. Debo pagar el iti 1,5% o como no residente se paga algo más? Hay impedimentos para que mi hermano me envíe el dinero a mi cuenta en España? creo no haber declarado nunca mi cambio de domicilio. Actualmente mi mamá tiene un poder de venta. Como es la forma más sencilla de hacerlo y poder recibir el dinero sin inconvenientes? El poder me lo hizo un escribano. El no me sabe decir q debo pagar por ser no residente.
    Gracias.

     
  51. Martín

    Hola francis, mi esposa y yo somos de México, aún no estamos en argentina pero planeamos comprar un terreno para tener donde vivir a nuestra llegada, ¿cuales serían los primeros pasos que debemos dar?

    Desde ya muchas gracias.

     
  52. María

    Resido en Suiza y soy propietaria de un departamento(con mi hermano) que recibí por herencia de mi padre y mi madre. Estoy al día con los impuestos a los bienes personales. Ahora queremos vender la propiedad y al solicitar el ITI, la AFIP pretende cobrarme impuesto a las ganancias desde el 2010 hasta el 2016 porque presume renta en ese periodo ya que hubo consumo eléctrico. Efectivamente hubo consumo eléctrico porque el depto era usado por mi madre antes de fallecer en su carácter de propietaria del 50% de la propiedad en ese momento (y yo poseía un 25% recibido al fallecer mi padre, mi hermano el otro 25%). ¿Es posible que la AFIP me cobre este impuesto si yo nunca recibí ninguna renta por el uso que mi madre hizo del depto?

    Maria:
    SI, Afip va reclamar si corresponde. Podrias demostrar – seguramente – que nunca fue rentada, habra testigos. A nombre de quien estaba el servicio electrico? Cual era el domicilio de tu señora madre, el de ese inmueble?
    Todo depende ademas del valor del inmueble, el notario interviniente te asesorarà en forma convenienente.
    Ademas, creo que te deben reclamar sobre ese 25% ANTERIOR, y hay que demostrar que no se percibio renta alguna.
    Cordial saludo.

     
  53. Paula

    Buenas tardes. Mi caso es muy parecido al de Alejandro (publicación 38). Uruguaya. Heredé de mis padres en el 2006 una casa en la pcia. de Bs As que ahora quiero vender.
    Vivo en España hace 9 años. Tengo dni de extranjeros, pero está desactualizado. También cuil.
    Tendría que renovar el DNI o solicitar el CDI?
    Muchas gracias.

     
  54. rafael sanchez

    Buenas tardes soy salvadoreño con ciudadania americana me gustaria saber cuales son los requisitos para comprar un apartamento en rosario argentina

     
  55. Cesar

    Amigo argentino,radicado en Córdoba puede hacer testamento,siendo yo ciudadano americano,vivo en USA,testando a mi nombre?

     
  56. Cesar

    Soy ciudadano americano,vivo en USA.Puedo comprar en la Argentina una propiedad residencial en Córdoba?

    Viajare de USA a la Argentina a contraer matrimonio con un argentino,soy ciudadano americano
    Que trámites tengo que hacer?Casandome podría obtener la residencia o ciudadania de ese país?
    Estados Unidos me autoriza Tres mese en Argentina,casandome podría permanecer que tiempo,y cual seria mi status migratori

     
  57. Steven

    Señores soy peruano tengo intenciones de comprar inmuebles para revender y/o alquilar de acuerdo a la circunstancia,vivo en mi país pero no tengo amigos en Argentina.Que requisitos necesito ,que tipos de impuestos pagaría, hay un tipo de retención de dinero,visa,etc….
    Quisiera que me aclaren si es que pueden por favor. Muchas gracias

     
  58. Mmeivonne

    Hola,
    Soy unica heredera de dos inmuebles en bs as q quiero vender. Resido afuera desde 1996. La declaratoria salio en 2015, y el contador m calculó bienes personales y ganancias de 2014 a 2015, pues uno estuvo alquilado dos años. Estoy empezando el trámite del cert.para no residentes en afip para vender. El contador me dice que me tocará pagar unas ganancias por ser no residente, y por la inflación y que será un 20% del valor debe escrituracion.. Es esto correcto??
    Aparte del Iti del 1.5%, que tenía conocimiento..
    Muchas gracias

     
  59. Mmeivonne

    Hola,
    Soy unica heredera de dos inmuebles en bs as q quiero vender. Resido afuera desde 1996. La declaratoria salio en 2015, y el contador m calculó bienes personales y ganancias de 2014 a 2017, pues uno estuvo alquilado dos años. Estoy empezando el trámite del cert.para no residentes en afip para vender. El contador me dice que me tocará pagar unas ganancias por ser no residente, y por la inflación y que será un 20% del valor debe escrituracion.. Es esto correcto??
    Aparte del Iti del 1.5%, que tenía conocimiento..
    Muchas gracias

     
  60. Francis

    Creo que tu contador te está asesorando muy bien. Pero, si ya pagas bienes personales y ganancias desde el 2015 a la fecha, debes tener un CDI o Cuit y cuando vendas las inmuebles el notario retendrá lo que corresponda (3% en ganancias) y según el precio de venta, por lo que es apresurado hablar de un % tan alto e inespecifico.
    Por otra parte, en Capital o en la provincia de Buenos Aires, los sellados e impuestos que paga el vendedor del inmueble son distintos. Recuerda que cada año cambian.
    Sugiero que hables con un notario.
    Quedó a tu disposición para lo que necesites.
    Cordial saludo.

     
  61. Francis

    Estimado:
    Enviame tu correo privado y te daré las sugerencias que necesitas.

    Respondiendo a tu consulta no hay dificultades para comprar. Un extranjero puede comprar normalmente. Especialmente en tu caso.
    El artículo se refiere a una futura venta.

    Cordial saludo.

     
  62. Diana Temis

    FRANCIS: LE RUEGO RESPONDER EXPRESAMENTE 2 DUDAS POR LO QUE LE ESTOY MUY AGRADECIDA…

    Deseo comprar un inmueble en ARGENTINA, soy chilena con DNI y residencia temporaria en Argentina y tengo 2 alternativas:

    1) Si compro el inmueble y por acuerdo con el vendedor emito el cheque con un banco de Chile para cobrarlo en Chile SIN QUE EL DINERO INGRESE EN ARGENTINA ¿es legal??? Note que el CHEQUE lo entregaría físicamente en ESCRIBANÍA en ARGENTINA al momento de hacer la transacción…

    2) En caso que no sea legal el punto anterior ¿PUEDO LLEVAR EL DINERO POR AVIÓN, DECLARARLO Y JUSTIFICARLO en FRONTERA para ahorrarme la COMISIÓN BANCARIA??? Y después depositarlo en mi cuenta en dólares y hacer la compra o ¿LA LEY EXIGE QUE NECESARIAMENTE HAGA TRANSFERENCIA BANCARIA DESDE EL EXTERIOR???

    Gracias por las respuestas y saludos cordiales…

     
  63. Francis

    Estimada Diana Temis:

    Voy a responderte por via privada, puesto que es un tema muy personal y buscando la solucion.

    No obstante, para informacion general y sucintamente, dire que:

    a) Salvo que el banco chileno tenga sucursal en Argentina, veo dificil la transaccion.

    b) El monto a trasladar por persona fisica, en Argentina, es de Dolares Diez mil.
    Realmente no se como reaccionarian carabineros, ¿Podrias ilustrarnos’?

    Cordial saludo.
    Francis

     
  64. Carla

    Buenos Dias, queria consultarte porque soy Argentina y hace 20 años vivo en el extranjero y deseo comprar una propiedad en la argentina. Tengo que hacer algun Tramite en afip o directamente con el dni y el cuil puedo realizar la compra, aunque no sea residente.

    Muchas gracias.

    Aguardo su respuesta.

     
  65. Francis

    Buenas tardes Carla:

    Si claro puedes comprar sólo verificar el escribano si tu DNi esta actualizado y lo mismo con el Cuil. Ambos trámites son sencillos para ti.
    Suerte!

     
  66. Alejandro

    Buenas noches Francis
    Soy propietario de una propiedad indivisa, el 50% de la misma es de mi tio ( Ciudadano americano – posee dni pero no residencia permanente – no inscripto en afip)
    Si el quiere vender si parte tiene que registrarse en afip y que pagaría ( las propiedades estan alquiladas y el nunca tributo nada, recién desde hace un año yo facturo el total de los alquileres).
    El puede realizar la venta o se aplicarian las retenciones del 21 o 35% ?
    Se que la situacion requiere un analisis mas completo, el problema es que necesito transmitirselo como para que que comprenda la complejidad y pida asesoramiento antes de intentar cualquier operacion

     
  67. Francis

    Alejandro:
    Si, indudablemente su tio debe consultar con un contador y con un escribano antes de vender. Obviamente sobre su 50% o sobre el 100%, segun lo decidan.

    Independientemente del tributo que corresponda por Ganancias (3,5% personas)
    (35% Sociedades)corresponde pagar el ITI,impuesto a la transferencia de inmuebles. Quizas pueda compensar Ganancias con lo que tributa en EEUU, pero siempre deben hacer la consulta tecnica profesional y especificamente si es sobre el 50% o el 100% en la venta.

    Si la tributacion ya efectuada por los alquileres, es sobre el 100% de la titularidad, tendran que descontar quizàs.

    Cordialmente!

     
  68. Alexis

    Buenos días Francis. Antes que nada gracias por el tiempo dedicado a responder todas las inquietudes de los usuarios. Tengo un tío uruguayo (sin residencia ni DNI) qué tiene una propiedad desde hace tiempo en Argentina y ahora desea vendería. Nunca pagó Bienes Personales ni ganancias por alquiler (creo igual qué nunca hizo contrato de alquiler…). Qué debería hacer para poder venderla y generar el Coti (según me dijeron) sin problemas? Gracias x 4 por su respuesta. saludos cordiales. Alexis

     
  69. Francis

    Estimado Alexis:
    Para obtener el Coti, llame o visite a Cristina Cosentino, en nuestra oficina de la calle Azcuenaga 1183 y teléfonos 4821 2588 y 5439. Ella le asesorará muy bien.

    Es lo primero para la venta y para lo subsiguiente.

    Además, cualquier persona sea Argentina o extranjera puede vender con libertad…simplemente y acorde al valor fiscal AFIP determinará si debe retener o no algún impuesto.
    El escribano solicitará lo que corresponda.

    Cordial saludo.
    Francis

     
  70. Carlos Alberto Soto Valiente

    Hola Francis,

    Amigo soy Peruano de 58 años de edad empleado bancario, he visitado dos veces Argentina Buenos Aires y me ha gustado mucho, tanto así que me gustaría ir comprando un terreno para vivir mi Jubilación con mi Esposa en Argentina,como podría hacer para poder comprar un terreno al crédito como los ofrecen, cabe señalar que tengo dos hermanos que residen en Argentina y mi Hermana está Casado con un Argentino.

    Agradecere su información, Dios lo Bendiga.

    Estimado Carlos Alberto:

    Los actuales creditos bancarios se otorgan a los argentinos residentes y que tienen la solvencia necesaria. No extranjeros, salvo que tengan trabajo declarado y residencia permanente o doble nacionalidad.
    Comprar un terreno es menos costoso, depende del lugar y cantidad de metros o ciudad o provincia, donde estuviera localizado.
    Dado que tienes familiares directos, podrias intentarlo a nombre de ellos.
    Puedes consultarlo (o hacerlo ellos) con la Sra Cristina de lunes a viernes de 08.30 AM a 18:00 PM de Argentina, a los telefenos de Buenos Aires, 5411 4821 5439 y 2588.

    Cordial saludo y que tengas èxito.
    Francis

     
  71. dario

    hola como estan recido en USA California y quiero comprar una propiedad en capital federal Bs As que banco me recomienda para hacer la transferencia de la plata o como tengo que hacer para transferirla por favor dejeme saver muchas gracias

    Estinmado Darìo,

    ya tienes en vista la propiedad a comprar?
    Esto es necesario para saber que monto vas a girar y sus gastos.
    Todos los bancos tienen las mismas reglas, por lo que es una eleccion de indole personal.
    Puedes comunicarte con la Sra Cristina a los telefonos 5411 4821 2588 y 5439, de lunes a viernes de 08:00 AM a 18:00 PM de Argentina para que te asesore.
    Cordial saludo.
    Francis

     
  72. GUSTAVO

    Hola Francis.
    Una sociedad extranjera tramita un CDI en el 2003 y adquiere una parcela de campo con escritura correspondiente. No tuvo alquiler alguno. Tampoco ha nombrado un responsable sustituto para que pague al menos Bs Personales. Ahora quiere vender. Podrá hacerlo con el CDI?, tendrá que inscribirse?, en tal caso no quisiera abrir sucursal societaria alguna, podrá nombrar un responsable sustituto para que le venda con su nombre y CUIT?…, muchas gracias

     
  73. Francis

    Estimado Gustavo:

    Al vender intervendran un notario que retendra los impuestos que correspondan.
    Tambien lo hara un contador, quien los determinara. Son costos adicionales a tener en cuenta.
    Si, pueden nombrar un representante sustituto, y para la venta se necesitara un PODER ESPECIAL, en castellano y certificado como corresponde.
    El CUIT, CUIL o CDI, son el documento que identifica a las personas ante AFIP, ya sean fisicas o juridicas, por lo que no tiene vencimiento.

    Cualquier otro dato deberiamos tratarlo en forma privada si es de vuestro interes.

    Cordial saludo.

     
  74. Georgina silva

    hola buenos días soy venezolana mi hijo va a estudiar en la Universidad en buenos aires y estoy planteando comprar un inmueble,sólo el residiria en Argentina. puedo comprar el inmueble a nombre de los dos? (tiene18 años el chico) gracias.

     
  75. Miriam

    Hola; Mi mama tiene una casa en Bs as., esta a nombre de ella y nosostros 3, los hijos. Todos vivimos en Estados Unidos. Dos de los hijos somos nacidos en estados unidos, uno en Argentina (pero ciudadano americano al igual que mi mama)
    Cuales son los pasos y documentos con el tema del Afip?
    En estos momentos estamos averiguando aqui en estados unidos para hacerle un poder a mi mama para que ella la pueda vender ya que viajara para proceso.

    Los dos hermanos que nacimos en estados unidos se nos complica con el Afip y cuales son los impuestos que cobran?

    Gracias

     
  76. Francis

    Hola Miriam,
    A los efectos impositivos sean uds nativos, o sea, argentinos o americanos (USA) deberan afrontar el pago de Ganancias sobre el producido de la venta, que determinara Afip, y desde que año corresponde. Sugiero consultar con un notario argentino.
    Quizas puedan compensar con los impuestos de alli, pero sera un tramite largo y tambien debe intervenir un contador y un representante sustituto.
    Lo mismo con el tema del poder que debe ser en español y estar certificado y estampillado, y luego debe pasar por Ministerio del Interior y la Cancilleria en Argentina.
    La casa ya esta en venta?
    Tienen comprador?
    Evaluen el tiempo que les requerirá.
    Si deseas respuestas mas especificas y/o nuestro asesoramiento in situ, enviame un correo desde contactos para que sea mas privada la respuesta y mas especifica.
    Cordial saludo.

     
  77. LILIANA

    BUENAS TARDES YO VIVÍA EN ARGENTINA Y ME RADIQUE EN ESPAÑA EN EL 2002 (RESIDENTE), DESDE ESE MOMENTO ESTOY ALQUILANDO MI CASA, NUNCA PAGUE NINGÚN IMPUESTO DE AFIP. AHORA EL INQUILINO ME PIDE FACTURA PARA DEDUCIR DE SU IMPUESTO A LAS GANANCIAS.
    1-COMO TENGO QUE HACER PARA FRACTURARLE. OBVIO NO ESTOY INSCRITO EN ARGENTINA ALQUILO LA CASA DONDE YO VIVÍA.
    2-SI QUISIERA VENDER LA CASA ME PUEDO TRAER EL DINERO A ESPAÑA COMO Y QUE DEBO PAGAR

     
  78. Adriana

    Hola. Tengo un inmueble en CABA. Soy extranjera pero tengo DNI argentino, aún con el domicilio en la propia casa. Pero no vivo en éstos momentos en Argentina.
    Tendré algún inconveniente al vender la propiedad?
    Que impuestos deberé pagar?
    Nunca estuvo arrendado. Está vacío hace 2 años. Antes lo usó una cuñada.
    Muchas gracias por su amable respuesta.

     
  79. Francis

    Estimada Adriana:
    Tu DNI es de extranjero residente, (salvo que estes nacionalizada) por lo que si, AFIP pedira el pago del impuesto a las Ganancias si corresponde en funcion del valor de venta del inmueble.
    Te sugiero hacer una consulta con un contador para conocer tu posición, antes de efectivizar la venta.
    Cordial saludo.

     
  80. Stefania

    Hola somos extranjeros vivimos en Argentina desde hace 8 años ya tenemos dni permanente vinimos con el sueño de trabajar para comprar una casa ahora tenemos el dinero hay algún problema en el momento de comprar somos trabajadores independientes que pasos abría q seguir gracias

     
  81. Francis

    Hola.
    No tienes inconvenientes para comprar.
    Seguramente ya tienen el Cuit/Cuil o CDI y solo deben demostrar la licitud de los fondes (mediante trabajo, cuenta bancaria, etc).
    Les deseo una satisfactoria transaccion.
    Si necesitan ayuda comunicate con Cristina al 011 48212588 y 5439.
    Cordial saludo.

     
  82. Luis Vázquez

    Hola soy chileno qro comprar 2 terrenos en Argentina uno en Malargüe y el otro en Mendoza q trámites tengo que hacer y si tendría algún espedimento para vender algún día ?

     
  83. Francis

    Hola Luis Vazquez,
    Siempre puedes comprar, conectate con un inmobiliario de Mendoza, para que te asesore convenientemente, solo necesitas tramitar un CDI ante AFIP, para que el notario pueda escriturar.

    Tambièn podras vender en el futuro, con otro sencillo tramite ante Afip (obviamente pagando los impuestos que correspondan) ;-)

    Si lo deseas, puedo referenciarte dos amigos de Mendoza, escribeme por privado: francis@ffrecoleta.com

    Cordial saludo

     
  84. Oscar

    Buenos dias,

    Soy argentino y resido en el exterior. Tengo CUIT (con actividades oportunamente cesadas). Soy propietario de unos departamentos y tengo un par de preguntas para Uds., si es que me pueden ayudar:

    1 – Todavia no hice el cambio de residencia fiscal. Pero cuando lo haga, realmente necesito un representante sustituto? (en function de que tengo CUIT).

    2 – Asumiendo que los departamentos no estan alquilados (p/ej: sin servicios, consumos, etc), entiendo que los unicos impuestos federales que debo pagar son BBPP y ganancia minima presunta. Es asi?.

    Saludos, Oscar.

     
  85. Pingback: Inscripcion ante AFIP - Obtencion de CUIT o CDI - Personas humanas - FFRecoleta

  86. Francis

    Estimado Oscar:

    Si ud no esta residiendo en el paìs, para los tràmites y/o movimientos de dispisicion (ej:venta /tributacion), SI necesita un representante sustituto.

    Tener CUIT le facilita mucho, podria hacer Via Web algunos temas.

    Sobre el punto 2, es correcta su apreciacion.
    Los temas mas personales le ofrezco tratarlos por via privada y desde Contactos, puede realizarlo.

    Quedamos a su disposiciòn para lo que necesite.
    Cordial saludo.

    Francis

     
  87. Christian Oettinger

    Requisitos para comprar una propiedad agrícola en Curuzú Cuatiá en Corrientes, para empresa o persona natural extranjeros (chilenos),
    esperando su importante respuesta, me despido atentamente
    Christian Oettinger

     
  88. Francis

    Estimado Chistian,
    Tanto en el tema desarrollado, como en las distintas respuestas anteriores a los diversos consultantes hemos respondido a vuestra consulta.
    Sugiero consultar con un notario de la provincia de Corrientes el caso personal vuestro.
    Todos los extranjeros deben:
    a) Demostrar la licitud de fondos.
    b) Poseer CUIT o CDI
    c) Las explotaciones comerciales deben cumplir algunos otros requisitos ante AFIP, ejemplo: Inscripciòn de la sociedad que regira la explotacion.

    Para ser mas especifica deberà escribirme a mi correo privado aqui.

     
  89. Carlos Vazquez

    Hola Francis
    Soy argentino y tengo como.presidente una sociedad en uruguay que no actua en argentina
    Necesito comprar con Mi sociedad y en nombre de esta sociedad una propiedad e Argentina mediante transfefencia banco a banco

    Para que viva un hijo Mio

    La consulta es Debo pagar impuesto por ingresar el dinero de la compra

    Agradecere mucho su respuesta
    Carlos

     
  90. Francis

    Estimado Carlos:
    Entiendo que no.
    Fue declarada en el blanqueo?
    Los impuestos se aplican a la salida o sea, si se vendiera en un futuro.
    Podemos consultar y estaremos mas seguros porque siempre hay cambios. ?
    El concepto es que es una sociedad extranjera que invierte en Argentina, hay que ver el concepto.

    Si habrá que presentar cierta documentacion de la sociedad.

    Para mayores datos utilice el formulario de Contactos de la pagina, recibo directamente.
    Cordial saludo.

     
  91. Ada

    Buenas noches quisiera saber si puedo vender y comprar una propiedad con el documento de ciudadana española, ya que esta en tramite la residencia y el documento argentino esta vencido hasta que se resuelva la residencia no se puede sacar el documento.

    Muchas gracias

     
  92. Francis

    Estimada Ada:
    Entiendo que si, pero deberas tributar Ganancias, salvo que hayas tributado con anterioridad. Tienes CUIT o Cuil?
    Espero tus respuestas.
    Cordialmente

     
  93. Pingback: Comprar una casa en Argentina en 2018: Todo lo que tenés que saber - Contraeconomía

  94. Federico juan

    Buenas tardes,

    Queremos comprar un terreno en Argentina y mi mujer que es francésa con residencia permanente acá, fue trayendo el dinero en 3 viajes siempre menos de 10 mil usd. El escribano nos pide una certificación de orígenes de fondos. Como podríamos realizar dicha certificación? Muchas gracias

     
  95. Jose

    Hola
    Yo vivo an USA y quiero comprar un terreno an Buenos Aires
    Hay alguna forma we hacer la compra y los papeles estando aqui en usa sin necesidad de viajar a Argentina
    Yo soy argentino
    Gracias

     
  96. Federico

    Buenas tardes, quisiera consultarles por la compra de una propiedad en Argentina.

    Soy argentino pero resido desde hace 10 años en el exterior y cuando me fui del país me di de baja en la AFIP por lo que no tengo CUIT ni CUIL activos.

    Gracias!!

     
  97. Oscar Locascio

    Estimados, tengo una consulta: un inversor quiere participar en la construcción de un edificio y obtener renta con la venta de las unidades terminadas, ya hay en Argentina una empresa constructora pero la duda es cómo puede hacer llegar los fondos a dicha constructora y qué elementos de respaldo se necesitan?
    Gracias.

     
  98. Francis

    Estimado Oscar:
    En temas de inversiones deberiamos tratar el tema con mas precision por correo privado.
    La consulta inicial tiene un costo de 10 dolares, si es de vuestro interes continuamos con el asesoramiento.
    Espero respuesta.
    Cordial saludo.
    Francis

     
  99. Francis

    Estimado Federico Juan:
    Con demostracion de ingresos: Certificados de trabajo, Certificaciòn de cuentas corrientes, etc
    Si necesitas mas datos escribe a mi correo privado.
    Cordial saludo.
    Francis

     
  100. LILIANA DE LA FUENTE

    Hola tengo una nieta que vive muchos años el buenos aires de hecho estudio alla
    intento comprarle un departamento
    tiene DNI
    podrías aconsejarme
    GRACIAS
    LILIANA DE LA FUENTE

     
  101. Rocio Caldas

    Hola! Soy Peruana y estoy vendiendo una propiedad aquí en mi país para en breve ir a residir a Argentina con mi familia (mi hijo y su papá son Argentinos, aún no estamos casados, ya que el recién tramitará su divorcio en Buenos Aires). Con el dinero de la venta de mi propiedad en Perú planeamos comprar un terreno a las afueras de Florencio Varela (en un barrio que se está iniciando) y luego construir una casa prefabricada sobre el terreno. Quisiera saber que requisitos necesitaría yo para comprar este terreno y si puedo comprarlo mientras regularizo mi residencia… o en todo caso si la puedo comprar a nombre del papá de mi hijo, aunque él aún esté tramitando su divorcio? Espero me puedan responder. Muchas gracias.

     

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *