mayo 17, 2017

Conocé todo lo que querés saber sobre los préstamos hipotecarios UVA.

¿Qué es un préstamo hipotecario UVA?

Es un crédito hipotecario en pesos a tasa fija cuya cuota se actualiza según la UVA (Unidad de Valor de adquisición). La UVA es una unidad de medida que se actualiza según el CER (Coeficiente de Estabilización de Referencia) que se basa en el Índice de Precios al Consumidor. En Itaú ofrecemos el préstamo hipotecario UVA para la compra de vivienda única y permanente y segunda vivienda.

Conocé todo lo que querés saber sobre los préstamos hipotecarios UVA.

Caracteristicas:

Tasa: fija en pesos.
Plazo: hasta 20 años.
Monto: hasta $5 millones.
Destino: adquisición de vivienda única y permanente y segunda vivienda.
Financiación: hasta el 70% para vivienda única y permanente y 50% para segunda vivienda.
Cancelación: total o parcial en cualquier momento.

Para calcular el valor total del préstamo en UVAs, se debe realizar la siguiente operación:

Monto total del crédito / Cotización de la UVA (al valor de la fecha de liquidación del préstamo)?.

¿Quiénes pueden solicitarlo?
Destinado a clientes existentes en relación de Dependencia y Profesionales, Monotributistas, Responsable Inscripto y Empleados Públicos con contratación permanente que tengan ingresos superiores a $16.000, mayores a 21 años y menores de 55 años.? (Ej: Banco Itau)

¿Cuál es la garantía?
La garantía de un préstamo hipotecario UVA es una hipoteca de primer grado a favor del banco.

¿Cual es el sistema de amortizacion?
El sistema de amortización es francés.

¿Cual es el porcentaje de financiacion?

Vivienda única y permanente: La financiación es hasta el 70% del valor de la propiedad
Segunda Vivienda: La financiación es hasta el 50% del valor de la propiedad

Se tomará siempre el menor valor entre precio de compra y tasación.

Que documentacion se debe presentar para solicitar un credito UVA?

Del inmueble

Copia de escritura.
Acuerdo o Reserva de compra.

Del/de los solicitante/s

Informes de los Registros de la Propiedad Inmueble de C.A.B.A. y de la Provincia de Buenos Aires.
Informes de los Registros de la Propiedad Inmueble o de autoridad competente (para las localidades del interior).
DNI.
Constancia de CUIL.
Informe Veraz Experto.

Además, dependiendo si sos empleado en relación de dependencia, autónomo o monotributista también deberás presentar la siguiente documentación.

Si sos empleado en relación de dependencia

Dni (original y fotocopia)- Ultimo vigente informado por Ministerio del Interior.
3 últimos recibos de haberes (original y fotocopias).
En caso de percibir horas extras y gratificaciones, se deberán presentar los últimos 12 recibos de haberes.

Si sos monotributista

Antigüedad mínima: 1 año inscripto en la AFIP, la que se comprobará por constancia de inscripción de Monotributista (original y fotocopias).
Cumplimentar con una antigüedad mínima de 6 meses de inscripción en la categoría que se utilice para el cálculo de sus ingresos.
Últimos 6 pagos de Monotributo (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento.
Para todos los casos, en su defecto, los pagos realizados por débito automático en los resúmenes de tarjetas de crédito o cuentas bancarias.

Si sos independiente

Antigüedad mínima: 1 año inscripto en la AFIP, la que se comprobará por Constancia de CUIT o formulario de inscripción (original y fotocopias).
Últimos 3 pagos de aportes previsionales (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento.
Para todos los casos, en su defecto, los pagos realizados por débito automático obrantes en los resúmenes de tarjetas de crédito o cuentas bancarias.

Recordá que en caso de que presentes un codeudor, ambos deberán presentar la documentación solicitada.

Consultas por mail: AQUI
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