Términos de Q-Z

Q

Quirografario: Acreedores no considerados privilegiados.

R

Registro Publico de Comercio: En cada Tribunal de Comercio ordinario habrá un Registro Publico de Comercio, a cargo del respectivo secretario, que sera responsable de la exactitud y legalidad de los asientos. (art. 34, C. Comercio)

Remate: Es el acto publico por el cual se vende al mejor postor un bien, mediante orden judicial.

S

Seguro: Es un contrato por el cual una de las partes se obliga, mediante cierta prima, a indemnizar a la otra de una perdida o de un daño, o de la privacion de un lucro esperado que podria sufrir por un acontecimiento incierto. (art. 492, C.Comercio)

Semovientes: Dicese de los bienes que consisten en ganado de cualquier especie.

Servidumbre: Es el derecho, real perpetuo o temporario, sobre un inmueble ajeno, en virtud del cual se puede usar de el, o ejercer ciertos derechos de disposicion, o bien impedir que el propietario ejerza algunos derechos de propiedad (art. 2970, C.Civ.)

Signar: Rubricar, sellar, firmar.

Sinalagmático: Palabra de origen griego: “contratos bilaterales”.

Síndico: Es la persona nombrada por el juez para que liquide los bienes de un fallido, o nombrada por los accionistas de una sociedad anonima o cooperativa, para que vigile las administracion social.

Sine que non: Lo imprescindible, indispensable. Sin la condicion con la que no se podria realizar.

Sociedad: Reunion de una o par personas, que bajo ciertas normas legales deciden compartir y usufructuar bienes. Algunos tipos: Sociedad de Hecho (S.H), Sociedad Anonima (S.A.),
Sociedad en comandita simple ( S.C.S.), Sociedad de resposabilidad limitada (S.R.L.), etc.

Solar: Lote de terreno.

Subasta: Es en general la venta de bienes o alhajas al mejor postor por mandato y con  intervencion de la justicia.

Sucesión: Llamase asi a la trasmision de los derechos activos y pasivos que componen la herencia de una persona muerta, a la persona que la sobrevive, a la cual la ley o el testador llama para recibirla. El llamado a recibir la sucesion se llama heredero. (art. 3279, C.Civ.)

T

Tasa: Cantidad de dinero que se paga al estado por la utilización del dominio público o la prestación de un servicio.

Tasar: Poner precio a un bien, según una regla o medida.

Tasación de inmuebles:
Dictamen que representa una valuación técnica.

Tenencia: El que tiene efectivamente una cosa, pero reconociendo en otro la propiedad. Es simple tenedor de la cosa, y representante de la posesión del propietario, aunque la
ocupación de la cosa repose sobre un derecho. (Art. 2352, C.Civ.)

Tradición: La tradición quedará hecha aunque no este presente la persona a quien se hace, si el actual poseedor remite la cosa a un tercero designado por el adquirente, o la pone en
un lugar que esté a la exclusiva disposición de éste. (Art. 2460,C. Civ.).

Tutela: La tutela es el derecho que la ley confiere para gobernar la persona y bienes del menor de edad, que no está sujeto a la patria potestad, y para representarlo en todos los actos de la vida civil. (Art. 377, C. Civ.).

Tutor: Es el representante legítimo del menor en todos los negocios civiles. (Art. 380, C.Civ.)

U

Ujier: Es la persona en relacion de dependencia, del juzgado y designado para hacer las notificaciones ordenadas por el juez.

Usufructo: Es el derecho real de usar y gozar de una cosa cuya propiedad pertenece a otro, con tal que no se altere su sustancia.

Venta: Habra venta cuando una de las partes se obligue a trasferir a otra la propiedad de una cosa, y esta se obligue a recibirla y a pagar por ella un preciocierto en dinero. (art. 1365, C.Civ.)

Venta a satisfaccion del comprador: Es la que se hace con la clausula de no haber venta, o de quedar deshecha la venta, si la cosa vendida no agradase al comprador. (art. 1365, C.Civ.)

Venta con pacto comisorio: Equivale a la que se hiciere con la clausula de reservar el dominio de la cosa hasta el pago del precio. (art. 1376, C. Civ.)

Venta con pacto de mejor comprador: Es la estipulacion de quedar deshecha la venta si se presentase otro comprador, que ofreciese un precio mas ventajoso. (art. 1369, C.Civ.)

Venta con pacto de preferencia: Es la estipulacion de poder el vendedor recuperar la cosa vendida entregada al comprador, prefiriendolo a cualquier otro por el tanto, en caso de querer el comprador venderla. (art. 1368, C. Civ.)

Venta con pacto de retroventa: Es la que se hace con la clausula de poder el vendedor recuperar la cosa vendida entregada al comprador restituyendo a este el precio recibido, o con exceso o disminucion. (art. 1366, C.Civ)

Venta con pacto de reventa: Es la estipulacion de poder el comprador restituir al vendedor la cosa comprada, o con exceso o disminucion. (art. 1367, C.Civ)

Vicios rehibitorios: Son los efectos ocultos de la cosa cuyo dominio, uso o goce se trasmitio por titulo oneroso, existentes al tiempo de la adquisicion, que la haga impropia para su destino, si de tal modo disminuyen el uso de ella que de haberlos conocido el adquirente no la habria adquirido, o habria dado menos por ella.

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