agosto 25, 2017

Costo obras por m2 para edificios de octubre 2016

Costo obras por m2 para edificios de octubre 2016
Los costos de construcción para desarrollar un edificio en propiedad horizontal se muestran más estables, de julio a octubre aumentaron un 2,89%. En dólares siguen en un techo

El costo por metro cuadrado para un edificio entre medianeras en PH se ubicó durante el mes de octubre de 2016 en los $ 16.349,56 por cada metro cuadrado de superficie vendible; de todas formas se puede observar que estos se mantuvieron estables los últimos 3 meses apreciándose tan solo un 2,89% en pesos.

Durante octubre el costo de la construcción medido en dólares se incrementó casi un 3% haciendo visible la tendencia que ya venimos alertando desde hace 60 días, con costos en dólares en su techo histórico.

Si analizamos una serie de más de 25 años que lleva adelante la Revista Vivienda, el Modelo 1 de Revista Vivienda, podemos observar que los costos en esta moneda superan actualmente los picos del año 2011 (U$S 864 por M2) o del 2008 con U$S 670 por m2:

costo modelo 1 revista vivienda dolares

En la década del 90 el valor más alto se había dado en el año 1995 con un pico de U$S 648 por cada m2 de construcción para edificios según el Modelo 1 de Revista Vivienda, para luego caer en la crisis del 2001-2002 hasta los U$S 294 por cada m2.

Los bajos costos medidos en dólares que se dieron durante el periodo 2002-2006, son una clara respuesta al repunte de la actividad por esos años.

El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología o modelo ampliamente difundido en la actualidad. Corresponde a un edificio entre medianeras de ocho pisos más retiro sobre un lote de 8,70 mts. de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes. El edificio cuenta con SUM y piscina descubierta en azotea. El modelo se basa en un caso real de una obra ya finalizada.

Incluye variación en pesos, en dólares oficiales BNA y en dólares marginales con actualización mensual desde Agosto 2008, variación en porcentaje, índice base 100 desde Agosto 2008, Valor en $ y U$S discriminado para superficie total y para superficie vendible, detalle de costo por rubro de obra, soporte gráfico y acceso a link para bajar planilla Excel.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

*