agosto 14, 2009
Antes de Comprar una Propiedad Inmueble
Sabía Usted…
que antes de la Compraventa de Inmuebles Ud. puede conocer:
La situación Jurídica de una propiedad inmueble (casa, departamento, terreno, campo),
¿ cómo lo hace ?:
Solicitando un informe de dominio.
Que le ahorrará tiempo y dinero.
Costo menor=mayor beneficio
Le informamos el estado y situación jurídica:
Si está gravado o no: Ej., si tiene embargos o hipotecas.
Si existen inhibiciones o no sobre los titulares.
2.1) Sólo debe proveernos el nombre del/los titulares del bien.
2.2) El domicilio del inmueble y/o el Folio Real o Matrícula.
2.3) Nombre y número de documento del/los titulares.
2.4) En caso de titularidad de sociedades:
a) Denominación de la misma
b) N° de CUIT
Sobre bienes inmuebles radicados en Provincias, son necesarios los siguientes datos:
a) Número de matricula,
b) Unidad funcional, (en caso de departamentos)
c) Partido, (localidad y provincia),
d) Nomenclatura Catastral,
e) Medidas y linderos.
f) Titulares.
Si el BIEN no se encuentra matriculado o no se conoce su matrícula necesitamos el domicilio completo y exacto, el número de dominio, folio y año o legajo especial que acredita titularidad y los datos necesarios para solicitarlo son según el tipo de inscripción, el número y el año, unidad funcional, partido, nomenclatura catastral, titulares del inmueble, medidas y linderos
En la provincia de Buenos Aires los periodos de entrega de todos los informes son de:
- 7 días si se lo solicita simple,
- 5 días si es semi-urgente,
- 3 días el súper-urgente,
- 2 día si es en mano.
A mayor cantidad de datos precisos = Resultados más rápidos y menores costos, es una simple ecuación.