agosto 14, 2009

Antes de Comprar una Propiedad Inmueble

Sabía Usted…

que antes de la Compraventa de Inmuebles Ud. puede conocer:

La situación Jurídica de una propiedad inmueble (casa, departamento, terreno, campo),
¿ cómo lo hace ?:

Solicitando un informe de dominio.
Que le ahorrará tiempo y dinero.

Costo menor=mayor beneficio

Le informamos el estado y situación jurídica:

Si está gravado o no: Ej., si tiene embargos o hipotecas.
Si existen inhibiciones o no sobre los titulares.

2.1) Sólo debe proveernos el nombre del/los titulares del bien.
2.2) El domicilio del inmueble y/o el Folio Real o Matrícula.
2.3) Nombre y número de documento del/los titulares.
2.4) En caso de titularidad de sociedades:
a) Denominación de la misma
b) N° de CUIT

Sobre bienes inmuebles radicados en Provincias, son necesarios los siguientes datos:

a) Número de matricula,
b) Unidad funcional, (en caso de departamentos)
c) Partido, (localidad y provincia),
d) Nomenclatura Catastral,
e) Medidas y linderos.
f) Titulares.

Si el BIEN no se encuentra matriculado o no se conoce su matrícula necesitamos el domicilio completo y exacto, el número de dominio, folio y año o legajo especial que acredita titularidad y los datos necesarios para solicitarlo son según el tipo de inscripción, el número y el año, unidad funcional, partido, nomenclatura catastral, titulares del inmueble, medidas y linderos

En la provincia de Buenos Aires los periodos de entrega de todos los informes son de:

  • 7 días si se lo solicita simple,
  • 5 días si es semi-urgente,
  • 3 días el súper-urgente,
  • 2 día si es en mano.

A mayor cantidad de datos precisos = Resultados más rápidos y menores costos, es una simple ecuación.

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