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  Sugerencias para el locatario

Claves para una buena locación
en épocas de crisis

Otras notas

Obligaciones y derechos
del locatario

 

Su Capital está en un BIEN inmueble, y es notorio que el mercado inmobiliario sufrió sustanciales cambios en los últimos meses.

Sí, no es novedoso mencionar que padecemos tres años de recesión y que la Ley de Emergencia Pública N° 25.561 y el Decreto N° 214/2002, dificultaron más las decisiones a tomar, tanto en operaciones de compraventa y/o de locación.

El problema mayor es la desinformación del mercado y un justificado temor a lo incierto
e inestable.

Hay un antes y un después con respecto a como se pagarán los alquileres y más allá de lo estrictamente legal, debe primar el sentido común y el beneficio mutuo en el acuerdo de la transacción.

Posiciones rígidas interfieren en un acuerdo conveniente de partes.
Recuerde además, que existe la posibilidad de una mediación.

5 Claves para inquilinos y dueños:

1) Los contratos que se pactaron antes del 7 de enero de 2002,
se pesificaron definitivamente en relación u$s 1 = $ 1.

2) Los celebrados con posterioridad se pagarán en la moneda pactada y no
se reajustarán por el CER. ( Coeficiente de Estabilización de Referencia).
El índice lo elabora el Banco Central y se difunde mensualmente.

3) Los propietarios pueden contemplar en los contratos en pesos alquileres
progresivos o alternados.

4) Controle las garantías e ingresos que le ofrecen.

5) Aprecie la predisposición y calidad personal del locatario/locador.