Sugerencias para el comprador

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10 sugerencias
prácticas para el comprador

Los 12 pasos previos
a la compra

Antes de comprar...

El propietario del inmueble le ha aceptado su oferta.

Como se trata de la trasmisión de un dominio registrable, necesita Ud la intervención de un Escribano Público, que es el profesional matriculado elegido por el comprador , - según uso
y costumbre - para dar fe y de quién depende la verificación y la registración de la situación
legal y jurídica del Bien Raíz.

Entre la oferta verbal y la escritura, - por razones diversas -,
suele existir un lapso de tiempo más o menos prolongado, y considerando los imponderables que muchas veces provoca
el mercado, es aconsejable firmar un documento privado entre
las partes – vendedor y comprador - conocido como: Boleto de Compraventa.

Se establecen allí las condiciones y fechas de cumplimiento
del acuerdo al que se ha arribado.
Vale decir: Los términos y condiciones de la operación Inmobiliaria.

Mediante dicho contrato privado, - el comprador entrega al vendedor- una parte del precio
– dinero efectivo ó cheque - en concepto de anticipo.

Otro de los métodos legales aplicados, - cuando existe demora entre la firma del boleto de compraventa y/o de la escritura – es la Seña.

Antes de la firma de cualquiera de los documentos – donde el propietario/vendedor- se compromete a la venta, debe verificarse el estado y situación legal de los títulos, mediante
los Certificados de Dominio – del bien raíz - e Inhibición – personas – de la/s parte/s vendedora/s; que se requieren al Registro de Propiedad Inmueble.

Dichos certificados garantizan la posibilidad de realizar la transacción sin sorpresas.

Documentos que se anexan al estudio de los títulos que realiza el escribano designado,
y conforman el trámite para la trasmisión de dominio, su registro y la verificación – créditos/deudas – que sobre impuestos y servicios que acompañan al inmueble, pudieran
existir, previos a la modificación de derechos reales.

Realizar un negocio jurídico de un bien registrable, requiere tomar ciertos recaudos, tanto
legales como operativos.

Realizarlo mediante los profesionales matriculados y especializados, le garantiza a Ud el asesoramiento integral adecuado, y una transacción segura, conveniente y satisfactoria...