Aires de cambios, en el segundo mes del año 2003, la presente edición, reseña proyectos, iniciativas, modalidades, y provee un espacio para Ud. – fiel lector y suscriptor. – Sí, un espacio, que debe ser interactivo y esperamos, que Ud., lo use y lo disfrute.

Que debe utilizar, pues sólo Ud., logrará que ésta y las sucesivas ediciones de la Newsletter, sean de su agrado, resulten útiles, prácticas y/o abarcativas de los temas que tengan un significado interesante para Ud.; una oportunidad de compra y/o de venta de inmuebles; una oportunidad para realizar consultas; una oportunidad para dar a conocer su empresa y/o su negocio – físico o virtual - y relacionado con el rubro de Bienes Raíces.

Y debe Ud. recordar, que al recomendarnos a sus amigos, Ud. debe sugerirles, que se suscriban mediante el link: mailto:negocioa_inmobiliarios@domeus.es, - por lo que después de breves segundos, recibirán una salutación de nuestra parte, a la que ¡¡ ellos deben responder !! y por lo que, con sólo hacer Replay – reenviar – ya estarán suscriptos. Sólo así se activará el sistema automatizado de suscripciones, y desde este simple y doble consentimiento, se respetará su privacidad y sus datos no serán comercializados, ni utilizados sin su consentimiento. Ésto es lo que se denomina: doble Opt-in.

Que el consentir, es un derecho privado, que habla de responsabilidad y de libertad, la misma que Ud. tiene para elegir y/o dar su vivienda en locación y/o en compra; para desarrollar su actividad profesional y/o comercial; para contratar a un Agente en Bienes Raíces, a un Escribano Público, a un Administrador de Consorcios, o un Abogado, etc, etc., y es un derecho que debe ejercer.

Y que al difundir la Newsletter, nos ayuda a contribuir con la sociedad, a crecer, a comunicarnos, a desarrollar convenientes Negocios, en los que Ud., puede ser el beneficiario, - y el protagonista -,y el que motorice de ese cambio, que redundará en el conocimiento mutuo, y propiciará la libre elección, para la obtención de una buena e inteligente transacción, en el momento adecuado, aún en un mercado inestable. Lo que sólo es posible desde un acertado asesoramiento, con y desde una red de profesionales y de propietarios, interesados en la comercialización real y efectiva de sus Bienes Raíces.

Ejerce Ud., y elige Ud, el derecho a participar, al sugerir los temas de su interés. Las noticias que merezcan difusión. Las notas de humor. O el publicar sus inmuebles, campos, locales, oficinas, negocios. Son Uds. el núcleo más importante de la Comunidad. Considero que pueden y deben, aprovechar la OPORTUNIDAD.

A pedido de los colegas de Estados Unidos, - ¿recuerdan que nuestras propiedades se ofrecen a la venta allí? - comenzamos desde esta edición a clarificar el significado de los términos que se utilizan en la “Jerga Inmobiliaria”, mediante una sección llamada GLOSARIO, pues comprendemos que el sentido de las palabras cambia al traducirse a distintos idiomas y desde las costumbres y neologismos, de cada país.

Quiénes trabajamos en esta actividad, sabemos cuánto nos sorprendió, la primera vez, – como aún se sorprenden algunos clientes no habituados, al intentar descifrar el significado de: cuatro ambientes, con dependencias, baulera y cochera fija.
¿ De que se trata ? Es una casa, es un departamento o es una oficina y dónde?

¿Pensamos que es un galimatías, ó…una estrategia…ó ?:
BN, cuatro amb.,c/dep,baul,coch,B/ed.,sum,...etc.. O es así, como salen los avisos en los medios gráficos? ?

¿Quiere y desea Ud. ayudarnos?,… y aportar NOTAS, sugerencias, noticias, INMUEBLES o PROPIEDADES, para VENDER ó ALQUILAR ó PERMUTAR, ó…

¡Practique el feedback!,… también esperamos sus comentarios… ¡!!

 

 

 

Tasar, Tasación:
quiere decir, dar un valor, en este caso, a una propiedad.

Hay quienes opinan que el precio, es el que el mercado esta dispuesto
a pagar por un BIEN.

En el caso de los inmuebles y la tierra, los bienes son únicos e irremplazables. No es lo mismo una propiedad en Buenos Aires que en Sao Paulo, New York, Roma o Madrid.

¿ Quiénes adquieren los inmuebles en Argentina ?
___Mayoritariamente nuestros compatriotas.

¿ Que alternativa hay entre comprar tierra en la Argentina o en otro país?
____Nuestro país es rico en recursos humanos y recursos naturales.

Les ofrecemos algunas alternativas:

a) Venta o Alquiler de Casa en Country.

Country: Campo Chico Country Club
Infraestructura:
25 Canchas de Tenis, 18 Hoyos de Golf,
Complejo Polideportivo:
2 Canchas de Football, 5 Canchas de Paddle, gimnasio,Equitación.
Cancha de Squash, Confitería, Club house, Proveeduría, Piscina
central, Video Club,
Servicios:
Gas natural, Cable y Teléfono.

2 Caminos de acceso:
__ uno por ramal pilar Km 42 y
__ el otro por Escobar Km 55

El inmueble:
Sobre un terreno de 500 m2, edificados 130 m2,
Living y comedor en desnivel. Play room 4x3 m2, toilette de
recepción, dormitorio principal en suite con aire acondicionado
frío-calor, 2 dormitorios secundarios, 1 baño principal, cocina,
parrilla cubierta. Cochera, solarium, hogar a leña.
Pileta de forma arriñonada de 8x4x2 mts, con bomba y filtro.
Todos los ambientes con calefacción a gas por tiro balanceado y
ventiladores de techo.

Condiciones de venta:
Precio: u$s 65.000

Financiación:
60 % al contado y resto con hipoteca, plazo a convenir.
Se aceptan plazos fijos en $ o u$s.

Condiciones de alquiler:
Hasta noviembre del 2003.
Valor mensual: $ 1.000
Gastos: a cargo del inquilino.
Garantía: 1 mes de depósito,
más garantía propietaria de un familiar.

info-casa-country@ffrecoleta.com

Desde www.ffrecoleta.com
Podrá Ud. ver los precios de venta y/o alquiler. ¡ Le agradecemos su visita !

 Introducción:

La fluida y frecuente correspondencia que mantenemos con los suscriptores-clientes y dado el constante – y actual - intercambio con los operadores inmobiliarios de distintos países, situación que nos muestra que resulta oportuno y es además, lo que nos sugiere la necesidad, la conveniencia y la utilidad práctica, de abordar una temática de información y de “traducción” sobre la denominada “Jerga inmobiliaria”, que tiene su origen en la llana – y a veces deformante – utilización zonal o regional de las palabras (o términos) y de su significado - técnico y legal – propios, de y en, una transacción de Bienes Raíces.

A dichos efectos y en la intención de contribuir a lograr una mayor y mejor comprensión a nivel público en general, es, por lo que ponemos al alcance de todos los usuarios, dicha terminología y su significado.

Continuaremos, luego con los comparativos de las modalidades del trabajo – inmobiliario - en cada zona y/o región, - lo que esperamos les resulte de utilidad, nos enriquezca y nos permita acortar distancias, por lo que, les pediría nos lo hagan conocer y/o nos sugieran los temas ó términos, que consideren más oportunos y convenientes de aclarar y sobre los que pudieran tener dudas, para analizarlos y desmenuzarlos desde distintas ópticas, lo que seguramente redundará, hoy y siempre, en beneficio mutuo. Comencemos entonces:

En la profesión:
Años en una misma profesión – cualquiera que ella fuera – automatizan el lenguaje y hasta a veces, lo transforman en incomprensible. :-)

El idioma español, variado – rico – por naturaleza, utiliza una increíble cantidad de vocablos - términos o palabras - para expresar uno ó varios significados - en un sentido y/o en una misma expresión. Riqueza, que proporciona matices propios y explícitos.

Las diferencias entre: las palabras y los términos, conjugadas con la profesión; - según los significados extraídos del diccionario Anaya de la Lengua - son a grandes rasgos, - y desde la versión libre - las siguientes:

Palabra:
a) Sonido o conjunto de sonidos articulados que expresan una idea.
b) Representación escrita de estos sonidos.
c) Facultad de hablar.
d) Promesa u oferta.
e) Empeño que hace uno de su honradez en testimonio de la certeza de lo que asegura.
f) Derecho a hablar en las asambleas.
g) Vocablo, término, voz.

Término:
a) Extremo, límite.
b) Fin.
c) Territorio bajo la autoridad de un ayuntamiento.
d) Lugar cercano.
e) Plazo.
f) Hora, día y lugar preciso.
g) Palabra especializada de una ciencia u ocupación.

Profesión:
a) Empleo, oficio, o cargo de una persona.

a.1) Profesión liberal:
a) La que exige unos estudios previos y se ejerce de manera independiente sin mediar contrato laboral con el estado o empresa privada.

b.1) Profesional:
a) Persona que hace algo o ejecuta algo como profesión.
b) Que no practica un deporte por afición, sino porque es remunerado por contrato.

b.2) Profesionalismo:
a) Espíritu o ideas propias de una profesión.
b) Solidaridad, entre los de una misma profesión.
c) Cultivo de ciertos oficios o deportes, por lucro.
d) Dedicación exclusiva a una actividad con experiencia y conocimiento de la misma.

c) Cultivo de ciertos oficios o deportes, por lucro.
d) Dedicación exclusiva a una actividad con experiencia y conocimiento de la misma.

Reseña de la historia:

Por el año 1820, con la Ley de Anticresis, que impulsara Bernardino Rivadavia, comenzó la compra y la venta de grandes extensiones de tierra (terrenos), que efectuaban las personas con alto poder adquisitivo y que se afincaban en una zona o región.

Posteriormente y en función de una necesidad, apareció el alquiler, o arrendamiento de franjas de terrenos o de quintas, para el cultivo o para la cría de ganado, realizado por terceros – no sus dueños o propietarios – que pagaban un precio pactado - por el uso y/o el usufructo de la tierra – que se fijaba en moneda corriente y/o en granos, acción que se repite en la actualidad, y que fue y es, acorde a cada época.

Se diferencian así las:
Actividades rurales, (en el campo), de las urbanas, (en las ciudades). –

Desde 1880, y con el crecimiento de la gran ciudad – Santa María de los Buenos Aires - mayor metrópoli del país, sede el gobierno central desde 1810, comúnmente conocida por muchos años, como – Capital Federal – la misma que es, - en la actualidad denominada -, y desde su independencia del poder central, como: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, - donde se comienza a dar valor de venta a las propiedades – grandes casas coloniales de sólida construcción, hecho que se comprueba - aún hoy – pues muchas de ellas han sido conservadas e integran el patrimonio nacional - y cuya venta se realizaba de particular a particular.

Estas ventas se diferenciaban de las rurales - (en y de los campos) - porqué tenían rematadores, tanto para la venta de la tierra como para la venta del ganado.

Glosario:
1) Desde el significado literal – diccionario de la lengua española -
2) Desde el Código Civil. – norma base de las leyes y procedimientos civiles. -

1.a) Bien:

2) Bienes:
Los objetos inmateriales susceptibles de valor, e igualmente las cosas, se llaman bienes.
El conjunto de los bienes de una persona constituye su patrimonio. (art. 2312 C.Civil)

Fin de la primera parte. Continuará……

Consultas e informes:
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“Saber no es suficiente, debemos aplicar.
Desear no es suficiente, debemos hacer."
Johann Wolfgang von Goethe (1749-1832);
poeta y dramaturgo alemán.

Somos conscientes que cuando Ud. desea comprar y/o alquilar debe comparar, por lo que le sugerimos:    

 

        Gane tiempo y benefíciese con una correcta selección.

 

Las distancias hoy no inciden, tanto una isla en el Tigre, una cabaña en las Sierras de Córdoba, en los Lagos del Sur, o en Bariloche, Pinamar, Mar del Plata, Buenos Aires, están a su alcance.

 

Ubicación de las propiedades:

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Informes:

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(5411) 4805-0640/8560

Notas y noticias de interés general:
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Consultar Oportunidades:
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Utilice el formulario de contactos !!!.

 

Turismo aventura.

Daniel Alfredo Fassola

Cutral-có - Neuquén

Te: 0299 -4965558

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Agradecemos el patrocinio de:

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Enlaces de Inversiones a nivel Mundial.

PARTE DEL REGALO

Una niña en África le dio a su maestra un regalo de cumpleaños.
Era un hermoso caracol.

- ¿Dónde lo encontraste?
La niña le dijo que esos caracoles se hallan solamente en cierta playa lejana.

La maestra se conmovió profundamente porque sabía que la niña había
caminado muchos kilómetros para buscar el caracol.

- No debiste haber ido tan lejos sólo para buscarme un regalo.

La sabia niña sonrió y contestó:

- Maestra, la larga caminata es parte del regalo.

Un beso. Cristina S.S.

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Francis Fassola
Martillero Público Nacional

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F.F.Recoleta - Asesoramiento Integral Inmobiliario
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