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Año 02 - Newsletter Nº 34 - Mes de Noviembre de 2002 Son patrocinadores: Sociedad mundial de Agentes Inmobiliarios (SMAI) Worldwide Real Estate Society (WRES) Worldwide Investors Network (WIN) Enlaces de Inversiones a nivel Mundial |
| INDICE |
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| 1)Nota Editorial: | Ir al Indice |
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Temores y Aires de
cambio.....
Primó la racionabilidad del ciudadano.
Buenos Aires, en particular y el País espectante, fueron durante el
año 2002, los críticos especializados, que comentaron, juzgaron y
lapidaron, las aberraciones de toda índole que se gestaron en este largo
"parto".
La ilusión con la que se gesta - habitualmente - una
nueva vida, se truncó en diciembre pasado. Un enero
fatídico, irrumpió con cambios profundos y desafortunados....
Obviamente, el engendró maduró.
Quiénes ejercen el poder, pretenden hoy, después de
largos once meses, presentarnos un "bebé rozagante" que por raro arte,
llaman:
"veranito cambiario y económico."
Es doloroso conocer, y ver, la irracionalidad y el
pobre sustento de éstas afirmaciones, ¿ o sería más acertado
mencionarlas como incoherencias ?
Sin embargo, "los recursos humanos" del País, vale
decir: LAS PERSONAS, sufridos ciudadanos, citadinos o no, que conforman
la Sociedad Argentina, son los que se re-organizaron, y desde lo
privado o lo social, son quiénes se enuclearon en pos de la
solidaridad,... y avanzaron.
Éstos anónimos y fieles habitantes, sostienen la
estructura y por ende, el andamiaje se fortifica cada día, logrando así
EDIFICAR.
Las acciones redundaron en beneficios solidarios hacia
innumerables y recónditos rincones de la patria, sempiternamente
olvidados, - cuasi endémicos -, para nuestro dolor, si hablar con
honestidad se trata.
Mientras en calles y plazas, capitalinas, se gestan
movimientos de insospechados alcances, contrapuestos a la
civilidad, pero que invaden y someten los derechos individuales,
sospechados de manipulación y amparados por justos reclamos, bajo
la sombra de banderías poco claras..., pero...que sí, por cierto,
se gestan dentro de un marco de libre y necesaria manifestación y en
aras de la democracia.
Escenarios contrapuestos, que fueron generados por la
incoherencia en la conducción, que no impidieron sin embargo, que se
plasmaran proyectos, se corrigieran rumbos, se renovaran empresas y se
incentivaran los programas: "Aprender a emprender".
Una cultura que sin avales paternalistas, generó
centros de interés y polos - como recurso de crisis - de
autoempleo.
Tendencia que se afianza, cada día, en este mundo
globalizado.
Aires de cambio.
El sector inmobiliario, desde una acertada
consultoría, y por la visión que ameritan los años de
profesión, ejercida aún en situaciones críticas, de variada
índole - a las fue sometido en distintas épocas
el País -, supimos sortear las incoherencias a las que nos sometieron
durante el año 2002.
Situación, perspectiva y asesoramiento, que se
ofreció a nuestros clientes para que pudieran resolver la
emergencia. Muchos lograron así, afianzar proyectos, salvar ahorros, y
resolver situaciones económicas con acertada precisión, anteponiéndose a
las consecuencias del proceso:
Convertibilidad versus devaluación.
Sentimos que el aniversario:
Diciembre 2001 versus Diciembre 2002,
nos fortaleció profesionalmente y benefició a nuestros
clientes, aún dentro del escenario del desconcierto, al que
fuimos injusta y arbitrariamente sometidos, los ciudadanos.
La entidad que nos agrupa:
La Cámara inmobiliaria argentina,
demuestra con hechos prácticos que NO podremos ser
vencidos.
El próximo viernes 6 de Diciembre, inaugura nueva
sede, en:
Bartolomé
Mitre 784 - 2° Piso - Capital Federal.
Todos los colegas, están invitados a celebrar
este nuevo hito, a las 19,30 hs.. COMPARTIR, es el lema
vigente, intensamente practicado hoy.
En un mismo edificio se reúnen el Instituto de
Capacitación (ICI) y la administración de la Cámara Inmobiliaria (CÍA),
en aras de una mayor profesionalidad.
Estos:
Aires de cambio, facilitarán un
acercamiento, de los profesionales del sector, que junto
a otros proyectos de los Colegios de Martilleros y de Corredores, que
desde los ámbitos provinciales, circulan en pos de nuevas leyes con alta
incidencia para el sector inmobiliario, - y que aún en el
discenso racional e ilustrado - conseguirán afianzar la
comunicación, la colaboración, el progreso y la eficiencia, con la
información precisa, que hoy es real y posible, gracias a Internet
ya que elimina fronteras y la pone al alcance de todos, lo que
redundará, por cierto, en BENEFICIO de nuestros CLIENTES.
Paradójicamente, al 30 de noviembre de 2002 - cierre
de balances empresarios - damos, personalmente, por cerrado el
ciclo anual. :-))
Preferimos, iniciar una nueva etapa - a la que
"obligatoriamente" nos acostumbraron los sucesivos cambios en la
economía, que rigen desde y a partir de Diciembre de 1989.
Sino - que marcó las dos últimas décadas - y que
"inocentemente" los ciudadanos creíamos superadas. Pero que a
la vista de los recientes acontecimientos y de los aumentos de tarifas
- de servicios básicos - aprobados, mediante los "inefables "
decretos de necesidad y urgencia, sentimos que nos retrotraen al
pasado y nos retroalimentan el:
______ "Volver a empezar", que tan
bien canta Alejandro Lerner.
Desde la canción y desde el humor: ¡¡¡ Feliz
Año Nuevo !!!
Y por la confianza en el futuro, que sólo podremos
construir entre todos.
Nos preparamos para re-iniciar nuestros: Aires de
cambio.
Ya les contaremos......
Mart. Francis Fassola
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| 2) Ofertas en inmuebles: | Ir al Indice |
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Venta:
Excepcional triplex con vista al
río y terraza de 121 m2.
En el barrio de
Belgrano:
Olazabal entre Moldes y Vidal,
impecable departamento en tres plantas, absolutamente luminoso y
con exclusiva vista. Cuidados detalles de terminación en todos los
ambientes.
Expensas: $ 480/520, con
calefacción central. 319,01 metros
totales.
Se escuchan propuestas y se acepta departamento en
parte de pago.
Precio: u$s
180.000
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Oportunidad en departamento de 2
ambientes, 51 m2.
Barrio
Recoleta:
Laprida entre Aguero y Peña, piso 14,
al frente con balcón, living en L, 1 dormitorio, baño completo,
pisos de parquet plastificado. Recién pintado. Posibilidad de cocheras
en alquiler en el edificio. Seguridad y vigilancia.
Expensas fijas: $ 92
Ideal para inversores: está
actualmente rentado por extranjero que paga por adelantado;
posibilidad de mantener el contrato por 4 años más.
Precio: u$s
35.000
Consultas: ffrecoleta@arnet.com.ar |
| 3) Para inversión: | Ir al Indice |
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INMUEBLE + AMPLIO TERRENO UBICADO
EN:
BARILOCHE –
PATAGONIA- ARGENTINA
Superficie del Predio: 500 m2
El predio tiene FRENTE SOBRE Avda. San Martín y contrafrente sobre
Pasaje
Juramento , ambas arterias asfaltadas y microcéntricas. Por su frente al norte linda con la Plaza Centro Cívico de la ciudad que se encuentra parquizada. Características de la zona:
Cuenta con los siguientes servicios públicos: Agua Corriente,
energía eléctrica,
gas por red, recolección de residuos, teléfono, transporte urbano, alumbrado público, pavimento, etc. La ubicación es excelente por hallarse a metros del Centro Cívico y
estar a un
paso de todo tipo de comercios y de transportes públicos urbanos. Detalles de la Superficie Cubierta:
Superficie cubierta: 400 mts.2
Todos con planos de obra aprobados. En el predio se encuentran 2 construcciones:
Por el frente en Avda. San Martín se encuentra construido un
edificio sobre línea municipal de medianera a medianera (10 mts.) , de 4
plantas :
Planta baja, entrepiso, 1º y 2º piso. Este edificio consta de :
En Planta Baja: 2 locales comerciales. 1) Habilitado actualmente como Agencia de Turismo y Alquiler
de coches,
15 m2 2) Habilitado actualmente como Restaurante – Fast Food) con Salón de atención al público y 2 baños públicos. 81 mts 2 Primer Piso :
1 Departamento compuesto por cocina, comedor diario, dos
amplios
dormitorios, baño completo (con jacuzzi) y living comedor. Segundo Piso:
1 Departamento compuesto por Cocina comedor, lavadero, baño y
3 dormitorios. La construcción es antigua, de material , con paredes anchas, y se encuentra totalmente remodelada a nuevo en cada uno de los locales y departamentos, teniendo buenas terminaciones y excelente conservación. En el Entrepiso:
Se encuentra un amplio Salón con Baño habilitado como Albergue
de la Juventud (Youth Hostel). Por el Contrafrente (sobre pasaje Juramento):
se encuentra construida sobre línea municipal una casa
de 56 mts.2 con cocina-comedor, baño y 3 dormitorios.
En el Subsuelo del Contrafrente se encuentra un Monoambiente
(remodelado a nuevo) con un baño completo - 50 mts 2 y
3 baños mas habilitados para el
Albergue de la Juventud. La casa tiene entrada para coches.
En medio de las dos construcciones el terreno se encuentra
parquizado.
Precio de Venta : u$s 250.000. Para consultas sobre este inmueble: CECILIA TUFIÑO SPIEGEL
AV. ALEMANIA Nº 4 - EDIFICIO EUROPA II- 3º "4" CALPE - ALICANTE - ESPAÑA En Buenos Aires: ffrecoleta@arnet.com.ar
En Bariloche: larrama@arnet.com.ar
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| 4) Empresas que invierten en el país | Ir al Indice |
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Noticias
empresariales:
La mayor Empresa de Venta directa global,
Amway
¡ apuesta por Argentina, hoy !
Radicada desde 1993, en Argentina, la Empresa Amway , máximo
exponente del Marketing Multinivel, contribuye una vez más al desarrollo
integral del país, de los Empresarios independientes, clientes y
Asociados, al lanzar desde su propia producción en Argentina, una
renovada campaña de comercialización de productos de calidad
superior.
La empresa integra las Cámaras de Comercio y de Venta Directa y su
presidente el Sr. Dick de Voss, ha sido nombrado recientemente como
presidente de la Asociación Mundial de Venta Directa y MLM.
Cuenta actualmente con: 6.000
empleados y 3.000.000 de Empresarios
independientes.
Acceder a formar parte del equipo, sólo implica una llamada
telefónica al (54 11) 4805-8560, en el horario de 19 a 21 hs. de
lunes a viernes.
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| 5) Puente inmobiliario del Río de la Plata | Ir al Indice |
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Noticias desde Montevideo - Uruguay
Hola Francis:
Te comento que el tema del plan de obras
en Montevideo, es muy árido, tengo acá toda la folleteria.
Te transcribo un poquito para que te hagas una idea y después me decís si queres que te lo amplié. " Plan de obras con financiamiento privado. La Intendencia de Montevideo, cuenta con un plan de
obras a ejecutar mediante concesión a empresas privadas.
El plan incluye la construcción de una autopista urbana, el acondicionamiento de una de las vías de acceso principales a la ciudad y un conjunto de obras viales. Monto de inversión.
a)colector perimetral Norte de Montevideo. dols. 41 millones.
b)remodelación de Avenida Italia, dols.78
millones.
c) Prolongación de Bulevar Batlle y Ordoñez, dols.8 millones. Otro proyecto se refiere a un Parque tecnológico de
Montevideo.
Localización: Cerro(Mdeo.Oeste) a 200 mts. de la Bahia de Montevideo.
A 15 minutos del puerto y centro de
Montevideo.
Superficie de intervención: 20 has. con 30 mil metros cuadrados de construcción techadas.
Proyecto Montevideo Oeste-Produccion natural y
ecoturismo.
El extremo oeste de Montevideo, configura un estratégico espacio
mayoritariamente no urbanizado, configurado por tres trascendentes hitos
hidrograficos:
Rio de la Plata, estuario de transición entre el océano Atlantico y los rios interiores, con playas, pesqueros y puertos naturales. Rio Santa Lucia,con islas dotadas de una importante biodiversidad y escenario propio para la navegacion recreativa. Humedales del Santa Lucia, bañado salino en condiciones poco
alteradas, areas de monte indigena y donde la presencia de fauna
silvestre es muy significativa, estimandose en mas de 300 vertebrados,
sin incluir peces.
Monto de inversión; proyectos entre dols.50.000 y dols.3.000.000. Será hasta el próximo boletin. Fernando Reyes. RE = Indudablemente Fernando, las dos
riberas y los dos países, ofrecen alternativas viables de
desarrollo e inversión, Uds. lo están demostrando. Esperemos que
nuestros clientes sepan ver la GRAN OPORTUNIDAD, que solamente en las
crisis se revela. Latinoamérica es un mercado potencial.
Saludos.
F.F. |
| 6) Cartas de lectores. | Ir al Indice |
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Hola,
muy buena la idea del newsletter
inmobiliario.
Me interesó la nota sobre los seguros para alquiler, y
quería saber si podría
proporcionarme más información al respecto, o donde
buscar o si tiene
conocimiento de cuales son las compañías que brindan
estos seguros.
Desde ya, agradezco cualquier info que pueda
brindarme.
Gustavo González
Recibido el: 06 de noviembre de 2002, 08:10
p.m.
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Estimada Francis:
Aquí le mando lo referido a las Sierras de Córdoba,
que considero
una buena alternativa para éstas
vacaciones, puede visualizarlo desde: www.laperseverancia.com.ar.
Afectuosamente.
Manuel
recibido el: 12 de noviembre de 2002, 09:59
a.m.
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Francis:
Te cuento que una comisión encabezada por Ana María
Rainieri
de la UEI, este jueves tiene una
cita en Diputados y tratará el
tema sobre nuestra profesión sobre
la cuenta especial
inmobiliaria y las ideas que aportaron
los colegas.
Guiar propiedades.
Recibido el: 13 de noviembre de 2002, 07:32
p.m.
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Comentarios:
Quisiera recibir mayor información acerca del complejo
de cabañas de
Villa La angostura, cuyo código
es: BA03CB
Viviana Longo
Rosario - Argentina
Recibido el: 11 de noviembre de 2002, 00:28:50
GMT
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Me pongo en contacto con Uds. porque deseamos
invertir en propiedades
en Arg. y nos interesaría recibir vuestro
asesoramiento.
En principio la idea
es campos por la zona de la Provincia
de Bs. As. ( Pergamino, Junín, Lincoln).
Por otro lado estaremos en Bs. As. para dic/02 y
deseamos
alquilar una casa en zona norte
para nuestra estadía.
Sería por 15 o 20 días, debe tener
2 o 3 cuartos y pileta.
De tener alguna opción agradeceré vuestro
contacto.
Quedo a la espera de vuestra respuesta.
Cordiales saludos.
Alejandra Martínez
Lima - Perú
Recibido el: 07 de noviembre de 2002, 16:04:49
GTM
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Estimados señores.
Por la presente les solicito asesoramiento o información sobre la posibilidad de vender o transferir un panteón en La Recoleta. Fue fabricado a fines del 1800, consta de 11 camas y pertenece por herencia a mi esposa y cuñada. Como vivimos en Uruguay y no viajamos a esa desde hace muchos años, si bien hemos tratado de obtener información más precisa hasta ahora no lo hemos logrado. Sabemos que antes valía como un buen depto., pero hoy en día sabemos que las cosas han cambiado. Mi idea es viajar a esa, pero prefiero primero obtener informacion de primera mano. Ya que uds. están en negocios inmobiliarios y en el Barrio de la Recoleta, tal vez sean los más apropiados para manejar éste tema. Los datos se los daría después. Esperando contar con vuestra ayuda, les saludo atentamente. Pedro Biraben Alzaga ********************************************
Estimado Señor:
Antes que nada le damos las gracias en nombre de nuestro personal
y ejecutivos, por leer este e-mail, como así mismo invitarlo a conocer
nuestros servicios para personas como Ud.: GENTE DE NEGOCIOS.
Nuestra compañía se dedica a establecer contactos comerciales con
gerentes, directores y dueños de empresas para que Ud. pueda vender
sus productos o como así mismo para los que quieren comprar en el
mercado Chileno con éxito.
Sin otro particular lo saluda atte.
Rodrigo Díaz Urriola
Ejecutivo de Grandes Negocios
Importadora y exportadora Rodval Limitada
Santiago - Chile
Recibido el: 07 de noviembre de 2002, 08:58 p.m.
****************************************************
Nota:
Agradecemos los contactos y esperamos que todos hayan recibido la
información que oportunamente solicitaron.
Caso contrario, les solicitamos nos lo notifiquen, ya que durante
el mes
de noviembre y particularmente durante la última quincena,
surgieron inconvenientes ajenos a nuestra voluntad y propios del
sistema de
banda ancha, que superaron nuestra capacidad operativa e
imposibilitaron una fluida comunicación.
Quedamos a sus gratas órdenes. F.F.
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Como dicen: "El mundo es la suma total de nuestras
posibilidades vitales". |
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Este newsletter se envía por suscripción voluntaria y en forma gratuita, cada quince días, a quienes así lo soliciten expresamente, ayúdenos a difundirlo. ¡¡¡ GRACIAS !!! "Oportunidades inmobiliarias en Argentina" Si desea invitar amigos a formar parte de esta Comunidad,
remítanos los datos, y nosotros le enviaremos una INVITACION,
respetaremos su privacidad y dejaremos a ellos la libertad de
elección.
La información que se
brinda es absolutamente GRATUITA, genuina y actualizada. Podrán ellos
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